Фабула дела. К нам обратился индивидуальный предприниматель, который подал заявку на выкуп (приватизацию) здания магазина и земельного участка под ним в порядке Федерального закона № 159-ФЗ как субъект малого предпринимательства. Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (ЕКУГИ) заказал оценку рыночной стоимости и предложил предпринимателю выкупить магазин по цене 0,57 млн. руб. и земельный участок по цене 3,33 млн. руб. Предприниматель обратился к нам с просьбой уменьшить выкупную стоимость арендованного муниципального имущества по 159-ФЗ.
Реализованные услуги: представительство в арбитражном суде; уменьшение стоимости имущества, выкупаемого по 159-ФЗ.
Результат. Мы подготовили исковое заявление в суд и аргументированно отстояли в суде, что стоимость земельного участка при его выкупе (приватизации) в порядке реализации арендатором своего преимущественного права покупки по 159-ФЗ должна составлять 2,5% от кадастровой стоимости. Рыночная стоимость земельного участка в таком случае не применима. В нашем примере стоимость выкупа земельного участка была уменьшена с 3,33 млн. руб. до 0,2 млн. руб. Достигнутая нашим клиентом экономия составила 3,13 млн. руб.!
Ключевые слова: уменьшить стоимость имущества 159-ФЗ; выкуп земли за 2,5% от кадастровой стоимости; земельный участок 159-ФЗ; земля 159-ФЗ.