Утверждена новая кадастровая оценка земель населенных пунктов Свердловской области

15.06.2011 Кадастровая стоимостьНовости  36 комментариев

Снижение кадастровой стоимости дает существенную экономию по земельному налогу, арендной плате

15 июня 2011 года в Областной газете опубликовано Постановление Правительства Свердловской области от 07.06.2011  N 695-ПП  »Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области».

Указанным постановлением  695-ПП от 07.06.2011 определена применительно к каждому земельному участку, попавшему под оценку (всего порядка 800 000 участков по состоянию на 01.01.2010) его новая кадастровая стоимость. Расчеты по определению кадастровой стоимости земельных участков проводило ООО  «Группа комплексных решений» на основании государственного контракта № ГК-27 от 13 апреля 2010 года. Постановление 695-ПП от 07.06.2011 вступило в законную силу с 23.06.2011 г.

Новая кадастровая стоимость будет служить налогооблагаемой базой для исчисления земельного налога  с 01.01.2012 года и действовать в ближайшие годы (2012 и 2013 года) . Для расчета арендной платы кадастровая стоимость, утвержденная Постановлением 695-ПП от 07.06.2011, будет применяться уже с середины 2011 года (после окончания внесения стоимости в кадастр недвижимости) . Арендаторы земли в Екатеринбурге начали получать новые расчета арендной платы от Администрации города Екатеринбурга. Аналогичная ситуация и в других муниципальных образованиях Свердловской области.

В среднем, кадастровая стоимость земельных участков повышена по сравнению с оценкой 2008 года (действовала с 2009 года). Землевладельцы в очередной раз столкнулись с необоснованным завышением земельного налога, арендной платы. Зачастую, кадастровая стоимость по указанному постановлению во много раз превосходит рыночную стоимость. Кадастровую стоимость можно снизить до размеров рыночной стоимости.

Напомним, предыдущая кадастровая оценка земель проводилась на территории Свердловской области в 2007 — 2008 годах. Ее итоги были утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 19.12.2008 № 1347-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» («Областная газета», 2008, 24 декабря, N 407). Постановление 1347-ПП в настоящее время признано утратившим силу. Мы организуем оценку и снижаем кадастровую стоимость в разы. Достоверность нашей оценки подтверждается экспертным заключением.

Кадастровая стоимость земли может быть существенно снижена в соответствии с нормами закона — ознакомьтесь с комплексным предложением по уменьшению кадастровой стоимости земельного участка. Мы можем существенно снизить кадастровую стоимость, уменьшить земельный налог или арендную плату. Наша судебная практика уменьшения кадастровой стоимости приносит реальную экономию нашим клиентам. Работаем по уменьшению кадастровой стоимости с 2010 года (остальные юридические компании лишь копируют наш опыт и практику). Нами накоплена собственная обширная судебная практика по уменьшению кадастровой стоимости и мы не допускаем ошибок на этапе оценки, экспертизы в арбитраже.

Узнать текущую кадастровую стоимость и изменение в кадастровой стоимости Вашего земельного участка Вы можете написав нам вопрос об этом на наш электронный адрес client@statut.org (обязательно укажите кадастровый номер, площадь и адрес участка).

Все первичные консультация и анализ документов для уменьшения кадастровой стоимости мы проводим бесплатно.  Оплата за результат.

кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2012, кадастровая стоимость земельного участка 01.01.2010, узнать кадастровую стоимость участка по номеру, кадастровая стоимость Екатеринбург, кадастровая цена, кадастровая оценка, кадастровая стоимость в Екатеринбурге Свердловской области, кадастровая стоимость земельного участка по номеру

image_print

Похожие записи:

36 комментариев для Утверждена новая кадастровая оценка земель населенных пунктов Свердловской области

  • анатолий сказал:

    площадь 1000 кадастровый номер 66 41 0513055 415

    • Администратор сказал:

      Здравствуйте, Анатолий!

      Земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513055:415 нет в Постановлении Правительства Свердловской области № 695. Его нет также в Постановлении Правительства Свердловской области № 1347 от 19.12.2008 (кадастровая стоимость по этому постановлению применяется в 2009 – 2011 гг). Более того, кадастровый квартал с номером 0513055 не фигурирует ни в одном из указанных постановлений.

      Возможно, интересующий Вас участок не поставлен на кадастровый учет (такое может быть, например, в начале прохождения процедуры получения земли) или по нему были операции объединение/раздел/выделение. Если Вы вышлите нам сканы документов по земельному участку, мы сможем дать Вам более конкретную информацию.

      С уважением, Евгений.

  • анатолий сказал:

    Уважаемый Евгений! скан копии отправили вам на эл адрес!!! заранее благодарим за ответ!!!

  • Ирина сказал:

    Здраствуйте, кадастровый номер 66:41:0513037:589, площадь 10000 кв.м.

    • Администратор сказал:

      Ирина,

      Земельного участка с кадастровым номером 66:41:0513037:589 нет в Постановлении Правительства Свердловской области № 695 от 07.06.2011. Кадастровый квартал 0513037 в нем отсутствует. Ближайший по нумерации участок с номером 66:41:0513032:683 имеет кадастровую стоимость 598.310-00 рублей.

      Интересующий Вас участок 66:41:0513037:589 отсутствует также в Постановлении Правительства Свердловской области № 1347 от 19.12.2008 (кадастровая стоимость по этому постановлению применяется в 2009 – 2011 гг).

      Сказанное выше означает лишь, что на дату проведения работ по государственной кадастровой оценке Ваш участок не числился в кадастре. В подобных случаях существуют специальные методики расчета кадастровой стоимости земельных участков. По предварительным данным, на текущий момент кадастровая стоимость Вашего участка с номером 66:41:0513037:589 составляет 9.642.400-00 рублей. Ее реально уменьшить. У нас был клиент с земельным участком г.Екатеринбург, п.Совхозный, для которого удалось уменьшить кадастровую стоимость с 9 млн.руб. до 1,4 млн.руб. Соответственно в его конкретном случае арендная плата в пользу Администрации г.Екатеринбурга была снижена более чем в 6 раз. В целом, размер кадастровой стоимости влияет напрямую на земельный налог и стоимость выкупа (приватизации) земельного участка.

      С уважением, Евгений

  • Ирина сказал:

    Добрый день! В постановлении указаны результаты оценки на 01.01.2010. А вы говорите, что действует с 01.01.2012….Как все таки правильно и нужно ли пересчитывать декларацию за 2010 год, если изменения произошли в нашу пользу?

    • Администратор сказал:

      Ирина, 01.01.2010 — это дата, по состоянию на которую из информационной базы Государственного земельного кадастра (ГЗК) были взяты (выгружены) сведения о земельных участках для их оценки. Весь 2010 год и начало 2011 шли работы по кадастровой оценке, согласования в государственных органах и 15.06.2011 кадастровая оценка земельных участков была утверждена Постановлением № 695. Естественно, что за период с 01.01.2010 по 15.06.2011 ряд земельных участков меняли площадь, границы, целевое использование, но заново работу по кадастровой оценке никто не начинал. Вот и получается, что в тексте Постановления № 695 есть слова «по состоянию на 01.01.2010 …».

      Согласно ст.391 Налогового кодекса земельный налог исчисляется в проценте от кадастровой стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Вот и получается, что утвержденные Постановлением № 695 от 15.06.2011 размеры кадастровой стоимости, рассчитанные по состоянию на 01.01.2010, для целей исчисления земельного налога применяются с 01.01.2012. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, следует сделать вывод, что подавать уточненную декларацию за 2010-2011 гг оснований нет.

  • Ирина сказал:

    Спасибо за ответ. Верно ли я тогда беру кадастровую стоимость участка 66:41:01 10 025:0003 в муниципальном образовании Екатеринбург в размере 502775,46 руб. по состоянию на 01.01.2010г. и на 01.01.2011г.?

  • Анастасия сказал:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кадастровую стоимость участка: площадь 2000, кадастровый номер 66:06:4501001:499

    • Евгений сказал:

      Анастасия, кадастровая стоимость земельного участка 66:06:4501001:499 (площадь 2 000.00 кв. м., использование по документу — дачное строительство) на текущую дату составляет 10 380.00 руб. Получить документальное подтверждение кадастровой стоимости — справку о кадастровой стоимости или кадастровый паспорт земельного участка, в котором прописана кадастровая стоимость, Вы можете в Белоярском филиале Земельной кадастровой палаты по адресу 624030, п.г.т. Белоярский, ул. Милицейская, 3, тел. 8 (343) 383-76-82, 8 (34377) 2-25-01.

  • Анастасия сказал:

    Большое спасибо! Еще один вопрос: на текущую дату это на 1 января 2011 года или на 1 января 2012 года??? Заранее спасибо!

  • Ольга сказал:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кадастровую стоимость участка: площадь 377, кадастровый номер 66:41:0404006:0139

  • Борис сказал:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста текущую кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Свердловская область, г.Екатеринберг, п.Исток, ул.Овощная,дом 9, площадь 3624 кв.м кадастровый номер 66:41:0607008:33.

    • Евгений сказал:

      Текущая кадастровая стоимость земельного участка 66:41:0607008:33 (адрес г.Екатеринберг, п.Исток, ул.Овощная, дом 9, использование по документу под здание лабораторного корпуса технологии кормов (литера А)) составляет 14 185 314.48 руб.

  • Катерина сказал:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая стоимость земельного участка кадастровый № 66:41:0610026:21 ( 400 кв.метров ).

    • Евгений сказал:

      Кадастровая стоимость земельного участка 66:41:0610026:21 (г. Екатеринбург, СНТ «40 лет Октября», дом уч.21) составляет в настоящее время 258 548.00 руб.

  • елена сказал:

    Здравствуйте подскажите кадастровую стоимость земельного участка №66:56:0208006:478, площадь 63815 м2

    • Евгений сказал:

      Кадастровая стоимость участка 66:56:0208006:478 (г. Нижний Тагил, ул. Красных Зорь, дом 7, площадь 63 815.00 кв. м.) составляет в настоящее время 104 458 978.52 руб. Это, мягко говоря, многовато и не отражает реальную стоимость. Эту кадастровую стоимость реально уменьшить! Соответственно у Вас будет снижение земельного налога (если участок в собственности/бессрочном пользовании) или арендной платы (если участок в аренде)

  • Людмила сказал:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста кадастровую стоимость земельного участка номер 66:58:2803015:001. А то у меня мама просто ужаснулась,когда ей сказали сколько за сад придется платить. С уважением,Людмила.

  • Вера сказал:

    День добрый!Подскажите. пожалуйста. кадастровую стоимость земли (дом жилой. но у нас в нем офис)
    66:41:0601039:51 Екатеринбург.Тверитина,34 секция1,или по всему дому.Не могу рассчитать зем.налог за 1 квартал 2012г.Спасибо большое.

    • Евгений сказал:

      Здравствуйте, участок с кадастровым номером 66:41:0601039:51 имеет кадастровую стоимость 133 696 282.30 руб. Площадь участка 20 770.00 кв. м., использование по документу — под многоквартирный дом. Секция 1 собственно здесь ни при чем, т.к. участок один и неделим.

  • Анна сказал:

    Здравствуйте. Подскажите кадастровую стоимость земельного участка №66:41:0704027:15, площадь 20438 кв.м. на 2010 и 2011 год.

    • Администратор сказал:

      По нашей информации кадастровая стоимость земельного участка 66:41:0704027:15 (использование по документам объекты складского назначения различного профиля) в настоящее время составляет 90 684 632.28 руб. Могу предположить, что у участка в 2010 или в 2011 г менялось целевое использование. Согласно постановлению Правительства Свердловской области 695-ПП от 07.06.2011, утвердившему кадастровую стоимость по состоянию на 01.01.2010, кадастровая стоимость участка 275 668 561,52 руб. На 1 января 2007 участок как объект права не существовал в своих нынешних границах, поэтому его нет в постановлении правительства Свердловской области 1347-ПП. Поэтому однозначно написать кадастровую стоимость участка на периоды 2010, 2011 г. я из представленной Вами информации не могу. Нужны детали — пишите в почту (указана в разделе контакты). Мы сможем существенно снизить кадастровую стоимость.

  • Евгений сказал:

    Здравствуйте, интересует кадастровая стоимость 1Га земли сельскохозяйственного участка на 2011 год. кадастровый номер 66:04:0000000:274 (предыдущий номер …:214) Ачитский р-н, спк афанасьевский.
    всего площадь участков 55Га .

    заранее благодарен.

  • Елена сказал:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кадастровую стоимость земельного участка 66:41:0614012:4, площадью 1020 кв.м.,место нахождения: г.Екатеринбург, коллективный сад «Исток», участок № 4.

  • Галина Леонтьевна сказал:

    Здравствуйте подскажите ,пожалуйста, кадастровую стоимость участка 66:41:0607003:0008 площадь 6693кв.м.

  • Татьяна Исламова сказал:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, кадастровую стоимость земельного участка с номером: 66:41:03100041:39

    Заранее благодарю! С уважением, Татьяна.

  • Ирина сказал:

    Здравствуйте! Подскажите кадастровую стоимость земельного участка 66:58:0112001:9

  • Наталья сказал:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста стоимость земельного участка кадастровый номер 66:25:103003:8 на 01.01.2011, на 01.01.2010, на 01.01.2009 г.
    Площадь 8407 кв.м

    • Евгений сказал:

      Наталья, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:103003:8 (более правильное написание номера в соответствии с кадастровым кварталом 66:25:0103003:8) и адресом Сысертский район, п. Большой Исток, ул. Трудовая, дом 48а составляет в настоящее время 9 685 032.14 руб. Эта кадастровая стоимость земельного участка была по состоянию на 01.01.2012 (внесена в данные Государственного кадастра недвижимости на основании Постановления № 695-ПП, таблица 25, строка 17535).
      По состоянию на 01.01.2011, 01.01.2010 и 01.01.2009 (согласно Постановлению № 1347-ПП, таблица 1.25, строка 1415) кадастровая стоимость участка составляла 14 724 103,87 руб.
      Если Вам нужно документальное подтверждение кадастровой стоимости, мы можем получить для Вас кадастровый паспорт или кадастровую выписку, стоимость такой услуги 1 000 руб.

  • Марина сказал:

    Кадастровый номер 66:01/01:00:83:41:05 комната в 3 комн. квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. Баумана, дом 41, квартира 1. Подскажите пожалуйста кадастровую стоимость на август 2012 г. и подскажите пожалуйста, что происходит с кадастровым номером и землёй принадлежащей данному адресу, если всё имущество и собственность сгорели при пожаре?

  • софья сказал:

    подскажите кадастровую стоимость земельного участка S 2289 кв. м по ул.Чапаева 80а в г.Екатеринбурге по кадастровому номеру
    66: 41: 0501901:4

  • алексей сказал:

    подскажите как найти местоположение участка и какова его кадастровая стоимость № 66:41:0529008:8

  • Василий сказал:

    Здравствуйте. Подскажите, где узнать, какова кадастровая стоимость земельного участка под кооперативными гаражами 4430 кв. м. кадастровый № 66:41:0403002:0073 с учетом приказа МУГИСО № 32

  • Наталья сказал:

    Добрый день. прошу подсказать кадастровую стоимость участков за 2012, 2013 год № 66:41:0108014:0061 3060кв.м, г.Екатеринбург ул.Совхозная 20/ж
    и за 2013год № 66:41:0108014:686 1896кв.м. г.Екатеринбург ул.Совхозная 20/ж
    Заранее благадарна

    • Евгений сказал:

      Участок 66:41:0108014:686 по имеющейся у нас информации был поставлен на учет 19.03.2013 и соответственно в его текущих границах 1 896.00 кв. м. не существовал на 01.01.2012, 01.01.2013 и не имел на эти даты самостоятельной кадастровой стоимости.
      Участок 66:41:0108014:0061 в настоящее время не существует и был расформирован. Когда он прекратил существование – такой информацией мы не располагаем. Обратитесь по этой части к собственнику земельного участка. До того, как этот участок был расформирован, он имел кадастровую стоимость 12.205.207,8, что отражено в таблице № 41 – приложение к постановлению правительства Свердловской области № 695-ПП от 07.06.2011г – можете посмотреть здесь http://statut.org/?p=423
      Как вариант можем для Вас получить в кадастровой палате справку о кадастровой стоимости земельного участка на конкретную дату. Например, на 01.01.2013г. Справка о кадастровой стоимости земельного участка поможет обезопаситься от возможных претензий ИФНС по неправильному расчету земельного налога. Стоимость одной справки 1.000 руб.

Оставить комментарий

*

Вы можете использовать HTML теги и аттрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>