Наша организация являлась арендатором муниципального имущества (помещения). 12.03.2012 организация заключала договор купли-продажи муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права по 159-ФЗ. В апреле мы получили свидетельство о регистрации права собственности организации на помещение, в котором указана дата регистрации права собственности 16.04.2012. С какого момента организация имеет право не платить арендную плату?
По общему правилу арендная плата должна уплачиваться до конца срока действия договора аренды и подписания акта приема-передачи имущества. Однако применительно к ситуации выкупа муниципального имущества субъектом малого или среднего предпринимательства по 159-ФЗ действует особое правило. Арендатор должен вносить арендную плату до даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества, которой является дата подписания договора купли-продажи или дата вступления в законную силу решения арбитражного суда об урегулировании разногласий по заключаемому договору. При этом не имеет значения заключен договор купли-продажи муниципального имущества с условием о единоразовом платеже или с условием о рассрочке платежа.