Иск администрации по арендной плате снижен в 13 раз


Юристы компании СТАТУТ добились в арбитражном суде существенного снижения долга по арендной плате за землю.

Фабула дела. Администрация города Екатеринбурга в октябре 2014 года  предъявила в арбитражный суд иск к ООО о взыскании долга по аренде земельного участка. Администрация настаивала на взыскании  573179 руб. 89 коп. в счет долга по арендной плате и неустойке.

Мы провели полный анализ документации по спору, включая техническую документацию БТИ. Нами были проработаны все варианты и выбраны основные линии защиты арендатора. В результате проделанной работы мы смогли доказать суду, что Администрация неправильно применяла коэффициент арендной ставки за землю и включала в расчет неточную площадь земельного участка.

Реализованные услуги:  представительство в арбитражном суде, услуги оказаны в рамках комплекса услуг  Защита прав арендаторов муниципальных земельных участков

Результат: Иск Администрации по взысканию арендной платы снижен с 573.179 руб. до 42.411 руб. Мы снизили долг в 13 раз.




Снизили иск Администрации по арендной плате на 1,58 млн.руб.


Администрация Екатеринбурга сегодня проиграла в Арбитражном суде Свердловской области спор по арендной плате за земельный участок. Так можно охарактеризовать тот факт, что из заявленных ко взысканию 1 852 410 руб. долга по аренде и неустойке суд удовлетворил лишь 272 тыс  руб. Таким образом экономия клиента составила 1,58 млн. руб.

Каждый раз юристы компании СТАТУТ, принимая в работу проект по снижению требований Администрации, земельного комитета, МУГИСО о взыскании задолженности по арендной плате за землю, очень тщательно проверяют наличие слабых мест в документах истца. Важно досконально проверять расчет арендной платы, устанавливать факт пропуска срока исковой давности и их причины. Арбитраж о взыскании долга по арендной плате зачастую не может быть проведен в одном судебном заседании, мы понуждаем Администрацию давать пояснения по всем пунктам заявленных требований. К тому же фактор времени в таком случае играет в пользу арендатора.

Мы эффективно сопровождаем споры по взысканию арендной платы. Если есть шанс выиграть процесс, мы обязательного его используем и приносим победу нашему заказчику. В таких процессах большая часть нашего вознаграждения завязана на результат и мы его добиваемся. Обращайтесь к нам, чтобы снизить долг по арендной плате за землю!




Требования Администрации по арендной плате за землю полностью отклонены, клиент сэкономил 1,33 млн. руб.


Юристы компании СТАТУТ выиграли очередной суд с Администрацией города Екатеринбурга по требованиям об уплате арендной платы за земельный участок и неустойки.

Фабула дела. Администрация города Екатеринбурга в марте 2012 года  обратилась с иском к ИП о взыскании долга по аренде земельного участка. В связи с периодическими просрочками по внесению арендных платежей долг ИП за землю был весьма велик и на дату предъявления иска составлял 1,33 млн. руб.

Мы провели постраничный анализ документов всего арбитражного дела и нашли за что можно зацепиться для эффективной защиты нашего клиента. Дополнительно мы сделали запрос в органы кадастрового учета и получили важные характеристики земельного участка, которые не были учтены до этого представителем Администрации города. Подготовка отзыва на исковое заявление сопровождалась с нашей стороны продуманной тактикой ведения арбитражного дела. Благодаря нашей работе арбитражный суд решил отказать Администрации в иске по взыманию арендной платы за землю.

Реализованные услуги:  представительство в арбитражном суде, услуги оказаны в рамках комплекса услуг  Защита прав арендаторов муниципальных земельных участков

Результат. Претензии Администрации города к ИП по уплате арендной платы и неустойки были полностью отклонены, суд отказал Администрации города в удовлетворении иска к ИП. Экономический эффект составил 1 332 тыс.руб.

Информация по аналогичным делам:

 




По иску Администрации Екатеринбурга об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд мы добились увеличения выкупной стоимости квартиры на 40%


07.11.2012 Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга рассмотрел судебный спор Администрации города Екатеринбурга с жительницей дома № 6 по улице 40-летия Октября. Этот дом признан аварийным и подлежащим сносу, а земельный участок под ним Администрация Екатеринбурга передала для строительства одному из застройщиков города. При этом квартиры, не являющиеся муниципальной собственностью (т.е. ранее приватизированные), Администрация стала выкупать за счет муниципальных средств и по заниженной стоимости. Выкуп имущества для муниципальных нужд по заниженной стоимости является нарушением прав собственников.
Юристы компании «СТАТУТ» смогли защитить своего клиента и добиться увеличения выкупной цены квартиры. По результатам рассмотрения дела, суд установил выкупную стоимость квартиры на 700 000 рублей выше стоимости, предложенной Администрацией. Увеличение выкупной стоимости квартиры  составило более 40%. Это удалось сделать благодаря проведенной переоценке квартиры и включения в выкупную стоимость цены земельного участка.



Требования Администрации по арендной плате за землю снижены в 22 раза


Фабула дела. Администрация города Екатеринбурга 30.09.2011 года обратилась с иском к ИП о взыскании 1 млн. 121 тыс.руб. задолженности по арендной плате за земельный участок и пени за несвоевременную оплату. В судебном заседании представитель Администрации увеличил сумму исковых требований до 1 314 тыс.руб. в связи с увеличением периода начисления пени.

ИП обратился в компанию СТАТУТ для защиты против требований Администрации города в рамках арбитражного дела А60-37237/2011. Клиентом было поставлено две основные задачи: на максимально длительный срок отодвинуть дату оплаты долга и максимально снизить сумму предъявленных Администрацией требований по аренде.

Нашими юристами проведен полный анализ документов по задолженности за землю, определены слабые стороны в доводах Администрации. Мы провели перерасчет основного долга, периоды начисления пени, заявили о пропуске срока исковой давности, потребовали от Администрации предъявить в суде оригиналы всех документов, часть которых просто не оказалось в наличии. Таже мы предъявили встречный иск к Администрации о взыскании неосновательного обогащения. В данном арбитражном деле юристы компании СТАТУТ на деле показали, как можно успешно противостоять Администрации города Екатеринбурга квалифицированными юридическими методами.

Реализованные услуги: представительство в арбитражном суде, услуги оказаны в рамках комплекса услуг  Защита прав арендаторов муниципальных земельных участков.

Результат. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.06.2012 сумма долга по арендной плате за земельный участок была снижена с 1 млн. 314 тыс.руб. до 59 тыс.руб., экономический эффект составил 1 млн. 255 тыс.руб. Требования Администрации рассматривались в суде почти 9 месяцев – с сентября 2011 г. по июнь 2012 г.

Информация по аналогичным делам: