Кадастровая стоимость земельного участка для промышленных нужд и организации складской базы снижена до уровня 193 руб./кв.м., снижение произошло более чем в 9 раз. Многие собственники и арендаторы земельных участков в городе Нижний Тагил пострадали от необоснованного и резкого увеличения кадастровой стоимости. В отношении земельного налога действует ст.3 Налогового кодекса, согласно которой налоги должны иметь экономическое обоснование и не могут быть произвольными. В ситуации с земельным налогом налоговики нарушают нормы права. Фактически идет сговор властей, кода кадастровая стоимость и земельный налог необоснованно завышен, но ни одно ведомство за эту проблему не отвечает.

Положительная судебная практика по снижению кадастровой стоимости имеется в большом количестве у оценщики и юристов компании СТАТУТ. Мы сопровождаем нашего клиента полный цикл. Обычно, проект по уменьшению кадастровой стоимости включает: переоценку земельного участка, экспертизу отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, арбитражный суд по иску о снижении кадастровой стоимости земельного участка, получение нового кадастрового паспорта с уменьшенной кадастровой стоимостью.

 К нам обратился владелец земельного участка с жалобой на чрезмерно высокий земельный налог, который с него потребовали в ИФНС за земельный участок в Нижнем Тагиле. В результате оценки земельного участка под зданием станции технического обслуживания автомобилей была установлена рыночная стоимость этого земельного участка в размере порядка 500 руб./кв.м. Кадастровая стоимость этого земельного участка была установлена Постановлением 695-ПП от 07.06.2011 г. в размере более 5 000 руб./кв.м. Таким образом, переоценка земельного участка позволила примерно в 10 раз снизить его стоимость.

После оценки рыночной стоимости земельного участка юристы компании СТАТУТ оформили исковое заявление в арбитражный суд и смогли доказать в суде, что кадастровая стоимость должна быть установлена в размере, равной рыночной стоимости на дату в прошлом. Решением Арбитражного суда Свердловской области кадастровая стоимость земельного участка была признана равной рыночной стоимости.

Анализируя наш опыт снижения кадастровой стоимости, мы отмечаем, что не всякая кадастровая стоимость земли может быть уменьшена в такое количество раз, но в подавляющем большинстве случаев кадастровую стоимость удается снизить в 3-4 раза.

Юристами и оценщиками компании СТАТУТ уменьшена кадастровая стоимость земельного участка под авторынком в г. Нижний Тагил Свердловской области в 14 раз, с 71 млн.руб. до 5 млн. руб.  В соответветсвующее число раз была снижена арендная плата за земельный участок. Наша индивидуальная оценка и учет специфики каждого конкретного участка позволяют выявить существенное превышение кадастровой стоимости над рыночной. Знание, опыт и квалификация команды в компании СТАТУТ позволяют решать вопрос по уменьшению кадастровой стоимости в разрезе эффективно и очень эффективно. Естественно, что не всякая кадастровая стоимость земли может быть уменьшена в такое количество раз, но в подавляющем большинстве случаев кадастровую стоимость удается снизить в 3-4 раза.

В ходе государственной кадастровой оценки земельных участков под авторынками было предубеждение относительно сверхприбыльности автобизнеса. Соответственно, государство заложило высокую стоимость земли под рынками и авторынками в частности. Наша оценка показывает, что кадастровая стоимость земельных участков авторынков в настоящее время завышена и может быть существенно снижена.

Интересует кадастровая стоимость земельного участка в городе Нижний Тагил, кадастровый номер участка 66:56:0101001:119, площадь участка 68831 кв.м.?

Кадастровая стоимость для Нижнего Тагила как и для земельных участков в других населенных пунктах Свердловской области была утверждена постановлением Правительства Свердловской области № 695-ПП от 07.06.2011 г. Конкретно для участка с кадастровым номером 66:56:0101001:119, расположение г. Нижний Тагил, тракт Кушвинский, дом 22, кадастровая стоимость утверждена в размере 53 638 387,92 руб. Стоимость одного метра (удельный показатель кадастровой стоимости) составил   779,22 руб. / кв.м. Для получения величины удельного показателя кадастровой стоимости нужно в данном случае общую стоимость участка 53 638 387,92 руб. разделить на его площадь 68 831 кв.м. и получаем стоимость одного метра (удельный показатель кадастровой стоимости) 779,22 руб. / кв.м.

Узнать кадастровую стоимость для участков Нижнего Тагила можно в таблице 56, которая является приложением к постановлению Правительства Свердловской области 695-ПП от 07.06.2011. Кадастровая стоимость Нижний Тагил более не секрет, ее можно уменьшить и снизить земельный налог или арендную плату.

Мы имеем положительную практику уменьшения кадастровой стоимости. Уменьшить кадастровую стоимость земельного участка в г. Нижний Тагил более чем реально. Обратитесь к нам и мы бесплатно проконсультируем по уменьшению кадастровой стоимости участка в Нижнем Тагиле. Вы оплачиваете лишь накладные издержки, оплата за результат, т.е. после уменьшения кадастровой стоимости. Снизить кадастровую стоимость Нижний Тагил можно в разы. Наши победы тому подтверждение, гарантия — оплата по результату.

новости нижний тагил, кадастровая стоимость в нижнем тагиле, стоимость земли в нижнем тагиле, порядок определения кадастровой стоимости земельного участка в нижнем тагиле