Если объект недвижимости принадлежит по тем или иным основаниям нескольким лица, то поздно или рано между ними могут возникнуть разногласия по использованию этого объекта. Общее имущество может стать причиной конфликта.

Определение порядка пользования земельным участком

Порядок использования земельного участка несколькими владельцами должен определяться ими по общему правилу самостоятельно, путем заключения соглашения. Например, несколько соарендаторов земельного участка могут заключить  между собой соглашение о порядке пользования земельным участком. Спорная ситуация может возникнуть также между несколькими собственниками земельного участка. Если спор между сторонами не разрешается через подписание соглашения, то спор о порядке пользования может быть разрешен в арбитражном суде, суд установит порядок пользования земельным участком.

Определение порядка пользования зданием, строением, сооружением и общими помещениями в нем

Когда здание принадлежит нескольким собственникам совместно или в одном здании помещения принадлежат нескольким собственникам единолично, то могут возникнуть споры о порядке пользования зданием, общими помещениями в нем. Мы успешно разрешали споры о порядке входа в здание, использования подвальных помещений, коридоров, распределительных узлов, щитовых. Спор о порядке пользования недвижимым имуществом может быть разрешен в суде. Мы поможем составить соглашение о порядке пользования, защитить интересы в арбитраже.

Общее имущество в здании (крыша, лестничные марши, шахты лифта) требуют содержания и средств на ремонт. Если суммы на это не велики, то собственники в складчину финансируют расходы на содержание общего имущества. В случае, когда суммы значительны, то возникают споры о том, кто должен оплатить ремонт. Споры о содержании и ремонте общего имущества могут быть разрешены в судебном порядке.

Ссылки по теме:

В суде взысканы расходы на ремонт крыши в офисном здании