Кадастровая стоимость — снижение земельного налога, арендной платы

 4 комментариев

Кадастровая стоимость земли нами снижается в разы, мы эффективно уменьшаем земельный налог, арендную плату.  Кадастровая стоимость утверждается правовыми актами органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В январе 2013 года Минестерством по управлению государственным имуществом Свердловской области был издан приказ (Приказ МУГИСО № 32) об установлении новой кадастровой стоимости для земельных участков в городе Екатеринбурге.

Многие землевладельцы столкнулись с проблемой многократного увеличения земельного налога или арендной платы. Причина тому — высокая кадастровая стоимость земельного участка. Имеют место случаи увеличения кадастровой стоимости земельных участков в 20 и более раз. Для ряда земельных участков удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м.)  существенно превышает среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земли, расположенной в том же кадастровом квартале.  По уменьшению кадастровой стоимости мы работаем с 2007 года,  первые судебные процессы ведем с 2010 года — и всегда положительное уменьшение кадастровой стоимости для нашего клиента.

Возросшая кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка привела к увеличению размера уплачиваемого земельного налога, т.к. размер земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости, а равно размера арендной платы. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства).

Мы предлагаем юридические услуги – снизить кадастровую стоимость земельного участка и уменьшить земельный налог, арендную плату, выкупную стоимость.

Мы готовы провести предварительный анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости вашего земельного участка, показать примеры судебной практики, дать рекомендации, сообщить стоимость наших услуг по сопровождению дела в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки.

СПОСОБЫ И ПУТИ СНИЖЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

1. Уменьшение кадастровой стоимости до размера рыночной стоимости земельного участка

Часть 3 статьи 66 Земельного кодекса устанавливает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Мы предлагаем консультацию по вопросу уменьшения кадастровой стоимости до размера рыночной стоимости земельного участка (как выбрать оценщика, что делать с отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка и прочие вопросы). Действующий Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ предусматривает процедуру уменьшения кадастровой стоимости путем обращения в специальную Комиссию и суд.

2. Оспаривание размера кадастровой стоимости в судебном порядке, исправление ошибок по расчетам кадастровой стоимости.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, подготовленный по заказу государства, во многих случаях выполнен с нарушением методических указаний, федеральных стандартов оценки и прочих нормативных правовых актов. Это дает основание заявить в суд требование о признании недостоверным размера кадастровой стоимости, а равно требовать исправления кадастровых ошибок.

3. Изменение разрешенного использования земельного участка.

Все виды разрешенного использования земельных участков разделены на группы. Возможно, для ваших земельных участков есть вариант по изменению разрешенного использования с переходом из одной группы в другую с понижением кадастровой стоимости. Зачастую, такие переходы связаны с разделением или объединением земельных участков. Этот вариант позволяет оптимизировать налоговую нагрузку только на будущее время.

Наша юридическая и оценочная технология технология подтверждена положительной судебной практикой с нашим участием — судебными решениями в пользу землевладельцев (налогоплательщиков, арендаторов). Снизить можно практически любую кадастровую стоимость.

Снизить кадастровую стоимость реально!  Звоните (343) 204-8-007 или (912) 222-0-600. По снижению кадастровой стоимости мы работаем в регионах Свердловская область, Пермский Край, Челябинская область,  Курганская область.

Новости по теме

Ключевые слова: кадастровая стоимость; кадастровая стоимость Екатеринбург; кадастровая стоимость земельного участка; уменьшить кадастровую стоимость; уменьшить земельный налог; судебная практика по уменьшению кадастровой стоимости; оптимизация земельного налога; оспаривание кадастровой стоимости; оспорить кадастровую стоимость в суде; признать недействительной кадастровую стоимость; снижение кадастровой стоимости; снизить кадастровую стоимость; снизить земельный налог; кадастровая стоимость земельных участков 2012, кадастровая стоимость в Екатеринбурге, кадастровая стоимость Екатеринбург, кадастровая стоимость земельного участка; кадастровая стоимость земельного участка по номеру; земельный кадастр; земельный участок; определение кадастровой стоимости земельного участка Екатеринбург; кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2012; что делать, если кадастровая стоимость земельного участка увеличилась; уменьшение кадастровой стоимости земли, снижаем налог на землю в несколько раз, снизили кадастровую стоимость, земельный налог и его оптимизация, методы оптимизации земельного налога

 

image_print

4 комментариев для Кадастровая стоимость — снижение земельного налога, арендной платы

Оставить комментарий отменить

*

Вы можете использовать HTML теги и аттрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>