Кадастровая стоимость земельного участка под АЗС в Екатеринбурге снижена до 872 руб. за кв.м.

01.10.2013 История наших побед, Кадастровая стоимость  Комментарии отсутствуют

Статья 66 Земельного кодекса предусматривает снижение кадастровой стоимости земельного участка до размеров его рыночной стоимости. Очень часто в Екатеринбурге и других городах кадастровая стоимость земли существенно превышает ее рыночную стоимость. Причин тому много, но главное мы готовы помочь землевладельцам уменьшить кадастровую стоимость и платежи за землю. В частности мы помогли компании, владеющей АЗС в Екатеринбурге, существенно снизить земельный налог за землю. В современных условиях крупные игроки рынка (Лукойл и Газпромнефть) значительно снижают доход малого и среднего бизнеса, владеющего отдельными и разрозненными АЗС.

В данном случае к нам обратилась компания с просьбой снизить земельный налог на земельный участок в районе ТЦ МЕГА. Кадастровая стоимость этого земельного участка была утверждена Приказом МУГИСО № 32 от 15.01.2013г в размере 52 млн.руб. Нашими специалистами была проанализирована стоимость земельного участка с учетом его индивидуальных особенностей, включая автомобильный трафик и генерируемый бизнесом доход. В итоге мы смогли рассчитать, что рыночная стоимость участка значительно меньше его кадастровой стоимости. Юристы компании СТАТУТ защитили в суде требования об уменьшении кадастровой стоимости и в итоге по судебному решению кадастровая стоимость земельного участка была снижена до 872 руб. за кв.м. Это в разы меньше его кадастровой стоимости.

Дополнительный пример из нашей практики: по земельному участку под АЗС, расположенному на Эльмаше, кадастровая стоимость была снижена до 939,70 руб./кв.м.

Похожие записи:

• Уменьшили кадастровую стоимость земельного участка и арендную плату под АЗС
• Семинар по кадастровой оценке земли
• Выкупная стоимость земельного участка для клиента уменьшена до 2,5% от кадастровой стоимости
• Утверждена новая кадастровая оценка земель населенных пунктов Свердловской области
• Постановление Правительства Свердловской области от 07.06.2011 № 695-ПП “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области”
• Управление ФНС России по Свердловской области опубликовало обобщение судебной практики по незаконному занижению кадастровой стоимости
• Кадастровая стоимость земельного участка уменьшена на 999 млн. руб.